买房可以退定金吗

房屋买卖定金是否可以退还取决于多种因素，以下是一些可能的情况：

1. 卖方原因 ：如果卖方存在违约行为，如房屋质量不合格、未取得预售许可证等，购房者可以要求双倍返还定金。

2. 不可抗力 ：如果因为不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致合同目的无法实现，购房者可以要求退还定金。

3. 合同条款 ：如果购房合同中有关于定金退还的明确条款，应按照合同规定执行。

4. 双方协商 ：如果买卖双方协商一致解除合同，可以要求返还定金。

5. 法律规定 ：根据《民法典》第五百八十七条的规定，如果给付定金的一方不履行约定的债务，或者收受定金的一方不履行约定的债务，致使不能实现合同目的，则无权请求返还定金；反之，如果收受定金的一方不履行债务，应当双倍返还定金。

6. 特殊情况 ：如果因为特殊情况（如双方对合同条款无法达成一致意见）导致合同无法签订，且不归责于任何一方，则定金可以退回。

需要注意的是，如果是因为购房者自身原因不想买房，通常情况下定金是不能退还的。

请根据具体情况判断是否有权要求退还定金，并咨询专业法律人士获取具体指导

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