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物权公示原则是什么

物权公示原则是什么

物权公示原则是指物权的设立、变动必须依据法定的公示方法公之于众,以使外界公众能够知晓物权变动的情况。公示方法主要包括不动产物权的登记和动产物权的占有与交付。公示原则的价值在于保护交易安全,确保物权的变动能够对抗第三方,维护交易秩序。

公示方法 :

不动产:通过登记制度表示权利状态。

动产:通过占有和交付表示权利状态。

公示效力 :

动产:交付后,所有权转移,无论第三方是否知晓。

不动产:登记后,所有权转移,未经登记不发生效力。

例外情况 :

非基于法律行为的物权变动,如继承、法院判决等,不必以公示为前提。

公信力 :

当物权依法公示后,即使公示方法表现出来的物权存在瑕疵,为保护交易安全,法律仍承认公示的物权变动的法律效果。

公示原则是《民法典》的基本原则之一,对于保护交易安全和维护社会秩序具有重要意义

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