有贷款的房子离婚怎么办
1. 房产性质 ：
如果房产是婚后共同购买的，一般认定为夫妻共同财产。
如果房产是婚前一方购买，婚后用共同财产还贷，则情况有所不同。
2. 分割方式 ：
协商分割 ：夫妻双方可以协商房产归属、补偿金额及贷款偿还方式。
竞价取得 ：如果双方都想要房产，可以通过竞价决定归属。
法院判决 ：协商不成时，法院根据具体情况判决房产分割。
3. 贷款偿还 ：
房产归一方所有时，通常由该方承担后续的还贷责任。
房产归双方共有时，贷款通常视为共同债务，双方共同偿还。
4. 特殊情况 ：
如果一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，法院可能根据具体情况判决。
5. 法律依据 ：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
6. 其他注意事项 ：
银行按揭抵押贷款的抵押登记变更需要银行同意。
如果一方无力偿还贷款，银行仍有权向配偶追偿。
离婚后，债权人（银行）仍可凭借贷款合同向双方共同追债。
请根据具体情况选择合适的处理方式。
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